一般情況下每個(gè)小區(qū)都會(huì)有物業(yè)服務(wù)公司，而業(yè)主需要交納一定數(shù)額的物業(yè)費(fèi)才能享受物業(yè)服務(wù)，那么物業(yè)罰錢找誰？答案是行政部門。接下來就由小編為大家整理這個(gè)問題的詳細(xì)解答，讓我們帶著問題一起看下去吧。
一、物業(yè)罰錢找誰
《中華人民共和國行政處罰法》規(guī)定的基本原則是：主體合格、處罰法定、罰錯(cuò)相當(dāng)、程序合法、處罰與教育相結(jié)合。所謂“主體合格”即執(zhí)行罰款者必須是代表法律法規(guī)授權(quán)的執(zhí)法機(jī)關(guān)執(zhí)法的合格執(zhí)法人員，而物業(yè)公司不是，沒有執(zhí)法權(quán)，所以不能罰款。
物業(yè)公司是肯定沒有罰款權(quán)的，但要注意的是，物業(yè)公司可以收取“違約金”，如果雙方規(guī)定的合同中有了約定，而業(yè)主違約，那么物業(yè)管理公司可以根據(jù)雙方簽定的合同來收取“違約金”，當(dāng)然如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司有違約業(yè)主也可以向物業(yè)公司收取“違約金”，但實(shí)際操作往往很難。所以要注意，雖然口頭上說是罰款，但若實(shí)質(zhì)是“違約金”的話，還是合法的。
二、物業(yè)費(fèi)專票可以抵扣嗎
一般納稅人企業(yè)取得物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)開具的增值是專用發(fā)票可以抵扣。
增值稅發(fā)票也是發(fā)票的一種，具有增值稅一般納稅人資格的企業(yè)都可以到主管國稅部門申請領(lǐng)購增值稅發(fā)票，并通過防偽稅控系統(tǒng)開具。
具有增值稅一般納稅人資格的企業(yè)可以憑增值稅發(fā)票抵扣增值稅。專用發(fā)票，“增值稅專用發(fā)票”的簡稱。用于銷售應(yīng)繳納增值稅的貨物時(shí)所開具的發(fā)票。
我國實(shí)施《中華人民共和國增值稅暫行條例》后，為確保屬于價(jià)外稅的增值稅憑發(fā)票注明稅款抵扣制度的實(shí)施而印發(fā)，供企業(yè)使用。
納稅人銷售貨物或應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)向購買方開具增值稅專用發(fā)票，并分別注明銷售額和銷項(xiàng)稅額。專用發(fā)票作為扣款憑證使用的，僅限于購銷雙方均為增值稅的一般納稅人。
三、被物業(yè)起訴影響過戶嗎
拖欠物業(yè)費(fèi)不影響過戶?！≡谂f的相關(guān)規(guī)定中，未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主，在房屋轉(zhuǎn)移和抵押登記環(huán)節(jié)將受到一定限制。但經(jīng)審議，此條款被刪除。此次，經(jīng)表決通過的新規(guī)中，包括業(yè)主權(quán)利義務(wù)與業(yè)委會(huì)職責(zé)、業(yè)委會(huì)換屆改選時(shí)的資料移交等內(nèi)容都做了修改或增加。今后，業(yè)主和物業(yè)之間的糾紛，可以由居委會(huì)、村委會(huì)設(shè)立的人民調(diào)解委員會(huì)依法調(diào)解；而業(yè)主有逾期不交物業(yè)費(fèi)行為的，業(yè)委會(huì)也須承擔(dān)督促其交納的責(zé)任?！×硗?，新規(guī)最終也采納了審議時(shí)常委會(huì)委員關(guān)于“欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)救助機(jī)制”的相關(guān)建議，即增加物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法向人民法院起訴的規(guī)定，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過訴訟來解決物業(yè)服務(wù)費(fèi)欠交糾紛。
以上便是小編為大家整理關(guān)于物業(yè)罰錢找誰的詳細(xì)解答，從以上內(nèi)容小區(qū)物業(yè)不是行政機(jī)關(guān)，不享有罰款權(quán)力，如果物業(yè)有罰錢行為進(jìn)行找物業(yè)辦進(jìn)行投訴也可以找消協(xié)進(jìn)行投訴。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問的可以咨詢律師。