隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們的需求也越來越多，但是很多時候可能需暫時要用到某樣?xùn)|西，自己購買又資金不夠或者不太劃算，于是越來越多的可以通過租賃來享受。因此接下來將由小編為您介紹關(guān)于房東提前解除租賃合同需要提前幾天通知及其相關(guān)方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應(yīng)的問題。
一、租賃合同要解除需要提前多久通知
要解除租賃合同，須提前通知的時間是自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當知道解除事由之日起一年內(nèi)通知對方解約；或者對方催告后的合理期限內(nèi)；如果法律有規(guī)定或當事人有約定的，則按其規(guī)定或約定的期限來通知。
二、出租人提前解除房屋租賃合同應(yīng)承擔什么違約責任
當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
根據(jù)《民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。
三、房東提前解除租賃合同怎么賠償
房東提前解除合同，如果確實構(gòu)成違約的話，可以根據(jù)雙方之間的約定來確定如何賠償。要是沒有約定或者約定不明確，則可以按照實際損失來計算賠償。對此，法律方面尚未具體的賠償數(shù)額規(guī)定。《民法典》規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
根據(jù)規(guī)定，一般來說租賃雙方在租賃合同中都有約定好的期限，如果在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除租賃合同，通常來說都需要承擔違約責任。以上便是小編為您帶來關(guān)于房東提前解除租賃合同需要提前幾天通知的相關(guān)知識，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問的可以咨詢律師。