在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于土地而言，一般人們進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用都會(huì)涉及到土地使用稅的繳納問(wèn)題，那么你知道城鎮(zhèn)土地使用稅如何計(jì)算?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、城鎮(zhèn)土地使用稅如何計(jì)算?
（一）應(yīng)納稅額的計(jì)算
應(yīng)納稅額=實(shí)際占用的土地面積×適用稅額
（二）稅額計(jì)算
城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：
應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額
二、城鎮(zhèn)土地使用稅相關(guān)稅收優(yōu)惠政策
下列土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅：國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地；新征用的耕地自批準(zhǔn)征用之日起1年內(nèi)免征土地使用稅?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》自1988年11月1日起執(zhí)行。
納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省地稅局審批?！蛾P(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免稅有關(guān)事項(xiàng)的公告》自2011年1月1日起執(zhí)行。
對(duì)免稅單位使用納稅單位土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！秶?guó)家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定〉的通知》自1989年12月21日起執(zhí)行。
在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個(gè)人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》自2007年1月1日起執(zhí)行。
三、怎么申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅
納稅人至辦稅服務(wù)廳辦理自行納稅申報(bào)的，辦稅服務(wù)廳接收納稅人 申報(bào)資料信息 ，核對(duì)資料是否齊全、是否符合法定形式、填寫內(nèi)容是否完整，是否與稅收優(yōu)惠備案核準(zhǔn)信息一致，符合的即時(shí)辦結(jié)；不符合的當(dāng)場(chǎng)一次性告知應(yīng)補(bǔ)正資料或不予受理原因。
納稅人通過(guò)”當(dāng)?shù)氐囟惥W(wǎng)—金稅三期網(wǎng)上辦稅平臺(tái)”辦理納稅申報(bào)的，如果納稅人已取得數(shù)字證書（ca認(rèn)證），無(wú)需向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送紙質(zhì)納稅申報(bào)表，但應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好所有納稅申報(bào)表的紙質(zhì)資料保管備查。
如果納稅人未取得數(shù)字證書（ca認(rèn)證），需按年一次性向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送紙質(zhì)納稅申報(bào)表，報(bào)送時(shí)間為年度終了后5個(gè)月內(nèi)。辦稅服務(wù)廳接收納稅人報(bào)送的紙質(zhì)納稅申報(bào)表，核對(duì)資料信息是否齊全、是否符合法定形式、填寫內(nèi)容是否完整、是否與已申報(bào)信息及稅收優(yōu)惠備案核準(zhǔn)信息一致，符合的即時(shí)辦結(jié)；不符合的當(dāng)場(chǎng)一次性告知應(yīng)補(bǔ)正資料或不予受理原因。
為納稅人提供申報(bào)納稅辦理指引，輔導(dǎo)納稅人申報(bào)納稅，提示納稅人填寫稅收優(yōu)惠欄目，涉及稅收優(yōu)惠減免事項(xiàng)申報(bào)業(yè)務(wù)，需按稅收優(yōu)惠事項(xiàng)辦理的相關(guān)要求辦理。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅如何計(jì)算?的相關(guān)知識(shí)，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，是需要到稅務(wù)部門進(jìn)行申報(bào)的，也可以在網(wǎng)上在線申報(bào)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。