一、沒產(chǎn)權(quán)的房子能抵押貸款嗎
沒產(chǎn)權(quán)的房子一般是不能抵押貸款。我國法律規(guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)，不得抵押。沒有房產(chǎn)證的房子屬于所有權(quán)不明的財產(chǎn)，是不能進行抵押的。
《民法典》第三百九十九條下列財產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權(quán)；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
二、房屋抵押貸款需要的材料
1.借款人及配偶身份證、戶口本；（用于判斷年齡準入及司法介入）
2.婚姻證明（用于判斷抵押物權(quán)屬是否清晰）；
3.房產(chǎn)證（用于評估，判斷類型、年代、區(qū)域準入）；
4.公司營業(yè)執(zhí)照副本（用于判斷經(jīng)驗類型、年限、司法、關(guān)聯(lián)準入等）；
5.借款人家庭其他房產(chǎn)，（證明資產(chǎn)情況及是否有其他居所）
6.辦公場所使用證明（如房產(chǎn)證、租賃合同等）；
7.近半年借款人、配偶個人流水及公司賬戶流水（證明經(jīng)營情況及流動性）；
8.上下游合同（各2份，交易方非關(guān)聯(lián)公司）；
9.公章、法人等；
10.三方支付合同；
11.支付合同中收款人身份證正反面照片。
三、房屋抵押貸款辦理需要多久
房屋抵押貸款辦理需要三周。遞交房貸申請后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個工作日，交易中心發(fā)放他項權(quán)證后銀行于三個工作日內(nèi)放貸，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。